Đối với những ai chưa từng sở hữu một ngôi nhà; thì việc xây nhà chắc hẳn là mục tiêu lớn nhất trong cuộc đời. Nhưng khi đã bắt tay vào việc thiết kế nhà cũng như xây dựng; bạn sẽ gặp ngay vô số vấn đề phát sinh; hay những thắc mắc như “Giá thi công xây dựng nhà ở hoặc chung cư mini trọn gói và phần thô là bao nhiêu?”, “Tiến độ thi công mất bao lâu?”,… Cùng tìm lời giải đáp trong bài viết dưới đây nhé!
Báo giá thi công xây dựng nhà ở trọn gói phần thô và hoàn thiện mới nhất 2022
Đơn giá thi công xây dựng trọn gói phần thô + nhân công hoàn thiện (gói cơ bản): 3.000.000 VNĐ/m2
Gói cơ bản được tính theo các tiêu chí: Nhà có 01 mặt tiền và nằm ở đường phố hoặc kiệt rộng; xe ô tô có thể thoải mái ra vào để đổ vật liệu ngay chân công trình; tổng diện tích sàn xây dựng phải từ 350m2 trở lên; đồng thời tổng diện tích của khu đất xây dựng phải từ 60m2 trở lên; hình dáng của thửa đất vuông vắn, dễ thi công và công trình không có nhiều chi tiết mỹ thuật phức tạp như gờ, chỉ,…
Thông tin báo giá sơ bộ thi công xây dựng phần thô đối với các loại hình công trình nhà ở như sau:
| Nhà ở mặt tiền | 3.000.000 – 3.300.000 VNĐ/m2 sàn |
| Nhà ở trong kiệt hẻm | 3.100.000 – 3.400.000 VNĐ/m2 sàn |
| Nhà kiểu biệt thự | 3.200.000 – 3.400.000 VNĐ/m2 sàn |
| Nhà có hình dáng hoặc chi tiết phức tạp | Liên hệ trực tiếp với bên nhà thầu để thảo luận. |
Các lưu ý về đơn giá xây dựng
- Đối với công trình có tổng diện tích sàn nhỏ hơn 200m2; bên nhà thầu sẽ báo giá trực tiếp dựa trên thực tế và hồ sơ thiết kế ngôi nhà.
- Đối với công trình nằm trong kiệt, ngõ nhỏ, phải tập kết vật liệu ở xa; hoặc khó khăn trong quá trình thi công; đơn giá sẽ được cộng thêm từ 100.000đ – 300.000 VNĐ/m2 tùy theo điều kiện thực tế.
- Công trình có 02 mặt tiền thì đơn giá thi công xây dựng sẽ cộng thêm 200.000đ/m2.
- Công trình là nhà biệt thự thì đơn giá cộng thêm 200.000đ/m2.
- Đơn giá chưa tính các loại cọc cừ mà chỉ tính từ phần đầu cọc trở lên (đối với các trường hợp thi công móng cọc). Ngoài ra, các vật tư còn lại của hạng mục phần thô sẽ được nhà thầu cung cấp 100%.
- Công trình được bảo hành 01 năm kể từ ngày bàn giao cho khách hàng đưa vào sử dụng.
- Đơn giá trên chưa bao gồm thuế VAT.
Tiến độ thi công trọn gói của phần thô
Tiến độ trung bình cho mỗi phần móng, sàn bê tông cốt thép bao gồm xây tường bao là khoảng 7-10 ngày tùy theo diện tích sàn xây dựng. Cùng với khoảng 10-20 ngày để hoàn thành toàn bộ các phần hạng mục xây, trát tường, đi âm dây điện và chống thấm.
Lưu ý: Tiến độ dự kiến nêu trên được thực hiện trong điều kiện thời tiết bình thường; không bị ảnh hưởng bởi thời tiết bất lợi và có mặt bằng thi công thuận lợi.
Đơn giá thi công xây dựng nhà ở trọn gói (hoàn thiện): 4.700.000 – 6.500.000 VNĐ/m2
Thi công xây dựng trọn gói hoàn thiện cho ngôi nhà sẽ bao gồm nhiều gói với đơn giá khác nhau; tùy thuộc vào chủng loại vật liệu xây dựng. Mời bạn tham khảo ngay bảng giá xây dựng nhà trọn gói mới nhất dưới đây:
| Gói A | 6.500.000 VNĐ/m2 |
| Gói B | 5.600.000 VNĐ/m2 |
| Gói C | 5.200.000 VNĐ/m2 |
| Gói D | 4.700.000 VNĐ/m2 |
| Gói E | 4.400.000 VNĐ/m2 |
Các lưu ý về đơn giá xây dựng
- Bảng báo giá xây dựng nhà trọn gói trên đây chưa bao gồm các hạng mục như: Công tác gia cố nền móng, cửa cuốn; hệ thống điện lạnh, hệ thống thang máy, đồ gỗ nội thất,…
- Công trình xây dựng được bảo hành 01 năm kể từ ngày bàn giao cho khách hàng đưa vào sử dụng.
- Thời gian bảo hành các thiết bị theo quy định của nhà sản xuất.
Tiến độ xây nhà ở trọn gói hoàn thiện
Khi tiến hành thi công xây dựng trọn gói hoàn thiện theo bảng giá; ngoài tiến độ thi công phần thô khoảng 7-10 ngày với mỗi tầng hoặc phần móng; cùng với thời gian để hoàn thành các hạng mục cuối cùng; thì sẽ cộng thêm thời gian để thi công các hạng mục hoàn thiện như ốp lát gạch, sơn nước, đóng trần thạch cao, đá granite, lắp đặt cửa đi, cửa sổ,…
Thời gian để thi công hoàn thành các hạng mục đó cần khoảng 30-60 ngày; tùy vào quy mô hoàn thiện của công trình.
Lưu ý: Tiến độ dự kiến nêu trên được thực hiện trong điều kiện thời tiết bình thường; không bị ảnh hưởng bởi thời tiết bất lợi và có mặt bằng thi công thuận lợi.
Báo giá xây dựng chung cư mini
Bên cạnh thắc mắc về giá thi công xây dựng phần thô và trọn gói cho nhà ở; đơn giá để xây dựng chung cư mini cũng được nhiều người quan tâm. Đặc biệt là những gia đình có diện tích đất và vốn lớn muốn kinh doanh cho thuê chỗ ở. Có các gói cho bạn tham khảo sau đây:
| Hạng mục | Đơn giá |
| Gói cao cấp – Tân cổ điển | 7.500.000 VNĐ/m2 |
| Gói tốt – Tân cổ nhẹ | 6.800.000 VNĐ/m2 |
| Gói tốt – Hiện đại | 6.300.000 VNĐ/m2 |
| Gói tiết kiệm – Hiện đại | 5.800.000 VNĐ/m2 |
Lưu ý: Đối với từng dự án khác nhau sẽ có báo giá riêng tùy theo yêu cầu kỹ thuật của bản vẽ và điều kiện thi công.
Lời kết
Trên đây là bảng giá thi công xây dựng nhà ở phần thô và trọn gói mới nhất cho bạn tham khảo. Và trong quá xây dựng một ngôi nhà cho đến lúc hoàn thiện đưa vào sử dụng thì không thể nào thiếu hố ga – bộ phận quan trọng trong hệ thống thoát nước thải, nước mưa trong nhà.
Các sản phẩm hố ga thông minh của Thuận Thiên có ưu điểm dễ thi công; hệ thống kín, không bị rò rỉ nước thải và hạn chế tình trạng nghẹt cống. Không những thế, sản phẩm còn có độ bền trên 50 năm và dễ dàng bảo dưỡng; thân thiện với môi trường.
Liên hệ ngay với Thuận Thiên qua số hotline 090 920 3090 để được tư vấn hỗ trợ nhanh chóng và mua hàng với giá tốt nhất.
