Hiện nay có rất nhiều chủ đầu tư quan tâm đến những dự án căn shophouse. Vậy khái niệm về căn shophouse là gì? Mức giá 1 căn shophouse hiện nay trên thị trường như thế nào? Mời bạn cùng Thuận Thiên tìm hiểu về chi phí xây dựng 1 căn shophouse; cũng như những thông tin liên quan đến shophouse nhé!
Căn shophouse là gì? Tìm hiểu về khái niệm
Shophouse khá phổ biến và xuất hiện ở khắp nơi trên thế giới, trong đó có Việt Nam. Hàng loạt căn shophouse đã được xây dựng tại hầu hết các dự án bất động sản, với thiết kế tinh tế, sang trọng được đặt tại những vị trí đắc địa thu hút sự chú ý của khách hàng.
Khái niệm Shophouse đã được biết đến từ những năm 1850. Shophouse còn có các tên gọi khác nhau như: căn hộ thương mại hay nhà phố thương mại… Về cơ bản, shophouse là căn hộ, nhà ở được sử dụng vừa là nhà ở, vừa là nơi kinh doanh dịch vụ, sản phẩm. Thông thường, các dự án shophouse sẽ được xây dựng và thiết kế liền kề nhau để tạo thành khu phố thương mại sầm uất.
Ưu nhược điểm của hình thức kinh doanh shophouse
Ưu điểm của nhà phố thương mại là gì?
Có thể nói, shophouse ngày càng được giới đầu tư quan tâm và đánh giá cao. Lý do là nó có những ưu điểm vượt trội mà các hình thức, mô hình khác khó có được, và vị thế vàng chính là ưu điểm quan trọng nhất của mô hình Shophouse.
Hầu hết các căn hộ / nhà ở này đều được quy hoạch xây dựng tại tầng trệt của các khu chung cư, ngay trung tâm các dự án bất động sản,… nhằm mang lại sức hấp dẫn thương mại tốt nhất. Từ đó, nhà đầu tư có thể dễ dàng khởi nghiệp hoặc cho thuê.
Ngoài ra, tại shophouse, bạn có thể dễ dàng và thuận tiện di chuyển đến các khu vực khác mà không gặp khó khăn về khoảng cách. Bởi vị trí trung tâm luôn là mục tiêu săn lùng của các nhà đầu tư mở cửa hàng.
Tính thực tế cao
Đặc điểm chính của mô hình shophouse là thiết kế hiện đại; nhằm đáp ứng hai nhu cầu khác nhau là ở và thương mại.
Thuận tiện trong việc mua đi bán lại
Các căn shophouse thường có vị trí đắc địa nhất trong một dự án bất động sản. Tuy nhiên, số lượng căn shophouse không lớn. Chúng ta có thể thấy rõ lợi ích của mô hình này, vì vậy tính lưu động trong những căn hộ như thế này là rất nhiều. Nhà đầu tư bất động sản có thể dễ dàng mua bán, cho thuê.
Nhược điểm của shophouse là gì?
Bên cạnh những ưu điểm nổi bật trên, shophouse cũng có những nhược điểm cần lưu ý. Nhà đầu tư cần cân nhắc và suy nghĩ trước khi mua để đảm bảo lợi nhuận tốt nhất có thể.
Giá cao
Các căn shophouse nhìn chung đắt hơn nhiều so với các mô hình chung cư khác trong dự án do vị trí đắc địa nhất khu vực cũng như nhu cầu thương mại lớn. Ngoài ra, như đã nói ở phần trước, số lượng căn hộ dạng shophouse thường ít. Vì vậy, đôi khi nhà đầu tư phải giành quyền mua căn hộ thông qua hình thức cạnh tranh hoặc bốc thăm. Điều này khiến giá của các căn shophouse tăng lên từng ngày.
Thời gian sử dụng chỉ vỏn vẹn 50 năm
Ngoài ra, các căn shophouse có một vấn đề đặc biệt là hạn chế khiến nhiều nhà đầu tư lo lắng. Sổ đỏ của mô hình đó chỉ có giá trị trong khoảng 50 năm. Khi nhà đầu tư muốn kinh doanh lâu dài, điều này ảnh hưởng lớn đến tâm lý của nhà đầu tư và nền kinh tế. Tuy nhiên, hầu hết các địa phương đã và đang nỗ lực xây dựng và điều chỉnh các chính sách đối với các căn shophouse mới để phù hợp nhất với sự phát triển của thị trường.
Chi phí xây dựng 1 căn shophouse
Hiện nay, mức chi phí xây dựng 1 căn shophouse còn tuỳ thuộc vào nhiều yếu tố. Mời bạn xem qua mức giá tham khảo.
Lưu ý: Mức giá này chỉ mang tính chất tham khảo. Bởi mức giá xây dựng shophouse còn thay đổi tuỳ thuộc vào thị trường.
- Thiết kế thi công shophouse đối với nhà cấp 4: 5.000.000 – 7.000.000/ m2
- Thiết kế thi công shophouse nhà phố: 6.000.000 – 8.000.000/m2
- Thiết kế thi công shophouse biệt thự: 6.500.000 – 8.500.000/m2
Xem thêm: Những Quy Định Pháp Luật Về Shophouse Có Thể Bạn Chưa Biết
Lời kết
Trên đây là những thông tin liên quan đến “Căn Shophouse Là Gì? Những Thông Tin Thú Vị Về Shophouse”; từ Hố Ga Thông Minh Thuận Thiên cung cấp. Và để xây dựng một căn shophouse tiện nghi và sang trọng thì không thể không đầu tư việc xây dựng hố ga. Do đó, hố ga thông minh Thuận Thiên đã được rất nhiều nhà đầu tư lựa chọn và tin dùng.
Với thiết kế đặc biệt loại hố ga thông minh này có thể giúp căn shophouse của bạn khắc phục những tình trạng như: rò rỉ nước thải; hạn chế côn trùng như chuột, gián bò vào. Hố ga rất dễ thi công; dễ lắp đặt; dễ bảo trì. Đồng thời ngăn mùi hôi một cách triệt để.
Liên hệ ngay với Thuận Thiên để được tư vấn cũng như biết thêm thông tin về sản phẩm bạn nhé!
