Tính diện tích xây dựng là việc làm vô cùng quan trọng giúp bạn dự trù chi phí xây dựng cho phù hợp với khả năng tài chính của mình. Bài viết dưới đây sẽ hướng dẫn cách tính diện tích xây dựng nhà biệt thự chi tiết, chính xác nhất. Cùng tìm hiểu nhé!
Diện tích xây dựng biệt thự là gì?
Diện tích xây dựng biệt thự là phần diện tích được phép xây dựng của công trình tính từ mép ngoài tường bên này đến mép ngoài tường bên kia của biệt thự. Diện tích xây dựng này thường được đo lường bằng đơn vị m2 và là cơ sở để tính mật độ xây dựng.
Diện tích xây dựng biệt thự được tính bằng cách cộng tổng diện tích sàn các tầng và diện tích các hạng mục khác (phần móng, sân, tầng hầm…)
>>> THAM KHẢO: Thiết Kế Thi Công Biệt Thự – 1001 Kinh Nghiệm Cần Biết
Diện tích sàn xây dựng biệt thự là gì?
Đúng như tên gọi, diện tích sàn xây dựng là tổng diện tích phần sàn của tất cả các tầng, gồm có tầng hầm; tầng mái; tầng tum và phần diện tích ban công của các tầng không có mái che…
Tính diện tích sàn xây dựng biệt thự bằng cách lấy tổng diện tích sàn sử dụng cộng với diện tích thêm các phần khác (tầng mái, tầng tum, phần diện tích của ban công các tầng không có mái che…).
Tại sao phải tính diện tích xây dựng?
Tính diện tích xây dựng sẽ giúp chủ đầu tư và nhà thầu dự toán chi phí để xây dựng. Từ đó, đưa ra kế hoạch xây dựng chi tiết và phương án chi tiêu ngân sách phù hợp với khả năng tài chính của gia chủ.
Cách tính diện tích xây dựng nhà biệt thự
Với phần móng nhà
Tùy thuộc vào loại móng mà bạn xây dựng sẽ có cách tính khác nhau:
- Móng đơn: Tính bằng 30 diện tích sàn xây dựng
- Móng cọc: Tính bằng 40% diện tích sàn xây dựng
- Móng băng: Tính bằng 50% diện tích sàn xây dựng
- Móng bè: Tính bằng 70% diện tích sàn xây dựng
Cách tính diện tích xây dựng phần hầm của nhà biệt thự
- Tầng hầm có độ sâu 1m – 1,5m so với code đỉnh ram, tính 150% diện tích sàn xây dựng.
- Tầng hầm có độ sâu 1,5. – 1,7m so với code đỉnh ram, tính 170% diện tích sàn xây dựng.
- Tầng hầm có độ sâu 1,7m – 2m so với code đỉnh ram, tính 200% diện tích sàn xây dựng.
- Tầng hầm có độ sâu >2m so với code đỉnh ram, tính 250% diện tích sàn xây dựng.
Cách tính diện tích xây dựng phần nhà chính của biệt thự
- Phần xây dựng có mái che phía trên như tầng trệt, các tầng lầu,…tính bằng 100% diện tích sàn xây dựng.
- Phần sân thượng không có mái che (có lát gạch nền), tính bằng 50% diện tích sàn xây dựng.
- Phần sân thượng không có mái che nhưng có hệ đà, giàn phẹt, tính bằng 75% diện tích sàn xây dựng.
- Phần trang trí Pergola, có lát gạch nền, tính bằng 50% diện tích sàn xây dựng.
Với phần sân
Công thức tính diện tích phần sân:
- Dưới 20m2 tính bằng 100% diện tích sàn xây dựng.
- Dưới 40m2 tính bằng 80% diện tích sàn xây dựng.
Cách tính diện tích xây dựng phần mái của biệt thự
- Mái bê tông cốt thép, tính bằng 50% diện tích sàn xây dựng.
- Mái hệ xà gỗ + lợp tôn, tính bằng 30% diện tích sàn xây dựng.
- Mái hệ xà gỗ + lợp ngói, tính bằng 70% diện tích sàn xây dựng.
- Mái bê tông công thép + lợp ngói, tính bằng 100% diện tích sàn xây dựng.
Tổng kết
Trên đây là toàn bộ thông tin về cách tính xây dựng biệt thự mà Thuận Thiên muốn chia sẻ tới bạn. Hy vọng qua bài viết này bạn đã có thêm kiến thức để tự tính toán tổng diện tích xây dựng cho ngôi nhà thân yêu của mình.
Một căn biệt thự cao cấp chắc chắn không thể thiếu hố ga thông minh. Nó sẽ giúp thoát nước nhanh chóng để ngôi nhà của bạn không bị ngập úng; gây mất vệ sinh và thẩm mỹ. Liên hệ ngay cho Thuận Thiên để lắp đặt hệ thống hố ga thông minh cho ngôi nhà của mình nhé! Đừng quên theo dõi chúng tôi để cập nhật thêm những kiến thức về thiết kế xây dựng vô cùng bổ ích nhé!
Cảm ơn bạn đã theo dõi bài viết!
