Hiện nay, mật độ xây dựng nghỉ dưỡng biển ở Việt Nam ngày càng tăng. Dự án xây dựng khu nghỉ dưỡng ở biển đặc biệt nhận được sự quan tâm của các nhà đầu tư và du khách. Nhưng xin giấy phép xây dựng khu nghỉ dưỡng cần những gì? Giấy xin xây dựng khu nghỉ dưỡng có khó hay không? Mời các bạn cùng Thuận Thiên tìm hiểu qua bài viết sau nhé!
Khái niệm về những khu nghỉ dưỡng ở biển
Resort còn có tên gọi khác là khu nghỉ mát hoặc khu nghỉ dưỡng. Thường được sử dụng để phục vụ một nhóm người hoặc quần thể.
- Khu nghỉ dưỡng được lựa chọn vì dịch vụ du lịch; không gian nghỉ ngơi, thư giãn, giải trí. Đa phần các địa điểm được chọn để khởi công xây dựng thường từ những nơi có vị trí thiên nhiên đẹp; cảnh quan hùng vĩ, thoáng mát,…
- Khu nghỉ dưỡng là một mô hình bất động sản. Do đó, doanh nghiệp kinh doanh khu nghỉ dưỡng cần đáp ứng và tuân thủ các điều kiện do luật bất động sản quy định. Nên giấy xin xây dựng khu nghỉ dưỡng là điều cần có trước khi xây dựng.
Những điều kiện xin giấy phép xây dựng khu nghỉ dưỡng
Mật độ xây dựng nghỉ dưỡng biển đang được nhiều người quan tâm. Bởi nếu lơ là sẽ gây ra tình trạng chia lô đất ven biển tại các resort; phá hỏng vẻ đẹp của biển.
Để bảo vệ các khu du lịch vẫn giữ được nét hoang sơ; những nét đẹp từ thiên nhiên ban tặng. Bất kỳ công trình nào muốn được cấp phép thi công đều phải đáp ứng các chỉ số, quy chuẩn an toàn chung. Một trong số đó chính là mật độ xây dựng quy chuẩn do Bộ Xây dựng Việt Nam ban hành và các giấy phép hợp lệ.
Điều kiện kinh doanh dự án xây dựng khu nghỉ dưỡng
- Dự án xây dựng khu nghỉ dưỡng đã đăng ký quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Nhà ở, công trình xây dựng có thể sử dụng vào dự án đầu tư kinh doanh bất động sản. Chỉ cần cung cấp giấy tờ chứng minh quyền hưởng dụng.
- Đất đai theo quy định của Luật Đất đai, không có tranh chấp về quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở; khởi nghiệp kinh doanh gắn liền với đất.
Điều kiện đất đai cho phép giao dịch quyền sử dụng đất
Được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật. Trong quá trình sử dụng đất:
- Có giấy chứng nhận quyền sở hữu đất theo quy định
- Đất sử dụng không có tranh chấp
Điều kiện của tổ chức, cá nhân kinh doanh sử dụng đất
- Tổ chức, cá nhân kinh doanh dự án xây dựng khu nghỉ dưỡng không xảy ra tranh chấp về đất kinh doanh.
- Tổ chức, cá nhân kinh doanh đất không bị kê biên và có vốn pháp định không dưới 20 tỷ đồng.
Yêu cầu đối với dự án xây dựng khu nghỉ dưỡng
- Điều hành dự án xây dựng khu nghỉ dưỡng đầu tư kinh doanh bất động sản phải theo đúng kế hoạch; quy định sử dụng đất; quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng nông thôn; phải theo kế hoạch thực hiện.
- Được sự chấp thuận của cơ quan có thẩm quyền.
- Trình tự, thủ tục đầu tư dự án kinh doanh bất động sản thực hiện theo quy định của Luật Đầu tư; Đất đai; Xây dựng; Đô thị, Nhà ở và các Quy định pháp luật khác.
- Dự án đầu tư kinh doanh bất động sản phải được xây dựng đúng tiến độ, đảm bảo chất lượng quy định của luật xây dựng.
Thủ tục và quy trình cần có về dự án xây dựng khu nghỉ dưỡng
Bất kỳ lĩnh vực kinh doanh nào cũng cần tuân thủ các điều kiện và quy định của pháp luật. Tuy nhiên, đầu tư kinh doanh resort là ngành nghề có điều kiện và không yêu cầu nhiều về bằng cấp, chứng chỉ của người đăng ký kinh doanh resort.
Điều kiện xin giấy phép kinh doanh resort
Điều kiện kinh doanh dự án xây dựng khu nghỉ dưỡng rất đơn giản. Bạn chỉ cần chuẩn bị những giấy tờ cơ bản sau:
- Giấy phép kinh doanh.
- Chứng chỉ An toàn Phòng cháy chữa cháy.
- Chứng chỉ An ninh trật tự và An ninh.
- Giấy chứng nhận Vệ sinh An toàn Thực phẩm (đối với khu nghỉ dưỡng kết hợp ăn uống).
Các bước tiến hành thủ tục xin giấy phép dự án xây dựng khu nghỉ dưỡng
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ xin giấy phép kinh doanh resort
Theo quy định, thủ tục xin giấy phép kinh doanh resort bạn phải cam kết các điều kiện về an toàn, trật tự và chuẩn bị các giấy tờ sau:
- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh (bản sao hợp lệ).
- CV hoặc tuyên bố cá nhân của người phụ trách pháp lý của tổ chức.
- Danh sách những người làm việc trong tổ chức hoặc các đơn vị kinh doanh hoạt động.
- Biên bản giám sát, kiểm tra về chữa cháy đủ điều kiện chữa cháy do cơ quan có thẩm quyền về chữa cháy cấp.
- Bản đồ kinh doanh khu nghỉ dưỡng.
Bước 2: Công chứng hồ sơ
Dịch và công chứng các giấy tờ liên quan khi thực hiện dự án xây dựng khu nghỉ dưỡng.
Bước 3: Trình hồ sơ dự án xây dựng khu nghỉ dưỡng cho cơ quan
Nộp hồ sơ cấp phép kinh doanh resort cho cơ quan chức năng.
Bước 4: Hồ sơ được phê duyệt
Khi nhận được hồ sơ hợp lệ, chủ doanh nghiệp sẽ được cấp giấy phép hoạt động dịch vụ nghỉ dưỡng.
Lời kết
Đối với các khu nghỉ dưỡng thì việc tìm kiếm một đơn vị cung cấp hố ga thông minh là điều hết sức cần thiết. Bởi hố ga sẽ giúp hạn chế tình trạng trào ngược ngăn mùi, tránh được các loại côn trùng. Hạn chế tình trạng nghẹt cống và rác thải chảy vào hệ thống cống công cộng, bảo vệ môi trường. Do đó, bạn có thể tham khảo qua đơn vị Hố ga thông minh Thuận Thiên.
Hy vọng thông qua bài viết:” Dự Án Xây Dựng Khu Nghỉ Dưỡng – Thủ Tục Xin Giấy Phép” sẽ hữu ích đến các bạn. Chúc các bạn kinh doanh khi nghỉ dưỡng thành công nhé!
